Сделка близко. Арабский фонд SALIC может купить часть агробизнеса братьев Буряков

Аграрная компания Сварог выставила на продажу право аренды около 20 тыс. га в Черновицкой области. Переговоры идут с саудовской компанией SALIC, ранее купившей в Украине агрохолдинг Мрія

Корпорация Сварог Вест Групп братьев Сергея и Александра Буряков продает права аренды около 20 тыс. га. Об этом НВ бизнес рассказали три источника — два инвестбанкира и глава аграрной компании. «На продажу выставлено два участка, площадью 14 тыс. га и 6 тыс. га в Черновицкой области», — сообщил НВ Бизнес инвестбанкир, пожелавший остаться неназванным. По его оценкам, стоимость сделки может составить $1,1−1,2 тыс. за га, то есть аренда земли обойдется покупателям в $22−24 млн. Переговоры о продаже права пользования на участки ведутся с арабской компанией SALIC, которая в прошлом году приобрела агрохолдинг Мрия. Договор между сторонами пока не подписан. В центральном офисе SALIC на запрос НВ Бизнес не ответили, а в корпорации Сварог Вест Групп от комментариев отказались.

Кредитная нагрузка

Сварог Вест Групп — крупная аграрная компания, которая работает в Черновицкой, Житомирской и Хмельницкой областях. Ее земельный банк, по официальным данным Сварога, составляет около 80 тыс. га. Компания занимается растениеводством, животноводством, садоводством и переработкой.

«Вероятнее всего, главной причиной продажи части активов является высокая кредитная нагрузка компании. Она составляет около $70 млн», — рассказывает НВ Бизнес директор одной из аграрных компаний на условиях анонимности. По его мнению, компания планирует продать около 20 тыс. га и частично вернуть средства банкам. Оставшийся долг, вероятнее всего, будет реструктуризирован.

У компании Сварог Вест Групп — хорошие активы в Черновицкой области, говорит партнер компании Atlas Advisors Алексей Ращупкин. «Это земли хорошего качества и находятся в хорошем месте, которые могут заинтересовать инвесторов», — говорит он.

Сложности с выплатой долга могут быть связаны с тем, что доходность аграрного бизнеса снижается. Ежегодно уровень арендной платы за земли повышается на 10−15%, и сейчас договора аренды паевых участков заключаются с платой 3−4 тыс. грн за один гектар в год, говорит старший проектный менеджер Офиса реформ Кабинета министров Андрей Мартын. Еще пять лет назад агрокомпании платили 1−1,5 тыс. грн за гектар в год, но растущая конкуренция за доступ к земельным ресурсам делает свое дело, добавляет эксперт. Дополнительно при заключении договора аренды каждый пайщик получает $100−150 в качестве платы за подписание соглашения с агрокомпанией, без этого бонуса получить участок в пользование практически невозможно. «Конкуренция за земельные участки очень высокая», — говорит он.

Новый игрок с Востока

Переговоры о продаже права аренды на землю проводятся с компанией из Саудовской Аравии Saudi Agricultural and Livestock Investment Company (SALIC), рассказывает НВ Бизнес инвестбанкир, пожелавший остаться неназванным. «SALIC заинтересован в расширении своего бизнеса на территории Украины, поэтому вероятность заключения сделки высока», — говорит он. На какой срок у Сварога заключены договоры аренды земли — неизвестно. Но в среднем по рынку, говорит Андрей Мартын, соглашение подписывают на срок более 8 лет.

В прошлом году SALIC заключил крупнейшую на украинском аграрном рынке сделку и приобрел агрохолдинг Мрия, которая сейчас переименована в Континентал Фармерс Групп. Сумма сделки не разглашается. Компания обрабатывает около 195 тыс. га земли, что позволяет ей входить в десятку крупнейших украинских компаний. Если сделка со Сварогом будет завершена, то это позволит усилить позиции Континентала, собственники которого неоднократно говорили о намерении развиваться на украинском рынке.

«Покупка компаний, на которых оформлены земли, это самый быстрый путь для развития. Свободных участков практически не осталось, особенно в хороших районах. Агрохолдинги внимательно следят, когда заканчиваются договоры аренды у конкурентов и могут вступать в переговоры», — говорит Андрей Мартын.

Источник: biz.nv.ua