Украинцы готовы платить за образование детей, но им не хватает частных школ

Активная застройка мегаполисов вызвала всплеск спроса на частные учебные заведения

Рост рынка частного образования в Украине составляет не менее 50% в год. Невзирая на то, что на начало 2017 учебного года в Украине насчитывалось только 182 частные школы, а по официальной статистике, только один из двух сотен учеников ходил в приватные учреждения. Об этом на конференции «Строительство школы: квест для застройщика», организованной «Украинским клубом недвижимости» (URE Club), сообщила инновационный директор образовательной компании DEC, руководитель DEC life school Светлана Залужная.

Доля частных школ в стране составляет от всех общеобразовательных учреждений не превышает 1%. Однако только в Киеве официально зарегистрировано 50 частных школ, хотя в действительности их вдвое больше.

По словам эксперта, на сегодняшний день в Украине существует 3 основных категории частных учебных заведений:

  • Стоимость учебы в школе «Премиум класса» (как украинской, так и международной) составляет от 200 до 400 тыс. грн. в год.
  • Образования в школах категории «Средний+» колеблется от 100 до 200 тыс. грн..
  • Обучение в мини-школах – от 50 до 100 тыс. грн.

Между тем, не все эксперты разделяют смелые оценки Залужной. Как подметила нам директор технологического лицея «Лико» Елена Кухаревская, интерес к обучению детей в частных школах за 2 последних года вырос на 20%. По ее данным, на 1 сентября 2018 года в Киеве учреждения общего среднего образования частной формы собственности составляли 13,1% от общего количества существующих школ. «В этом году в частных школах учится уже около 3,4%, что на 0,5% больше, чем в 2018 году», – говорит Кухаревская. По ее словам, наибольшее количество частных школ зарегистрировано в Голосеевском районе – 19,1% против 15,6% по прошлому году.

«По количеству учащихся — это 24% об общего числа детей, получающих образование в частных учебных заведениях Киева», – рассказала эксперт. Что же касается стоимости образования в таких школах, то Елена Кухаревская отметила, что в Киеве оно составляет от 7 тыс. грн. до $2 тыс. в месяц.

Во многом увеличение количества частных учебных заведений объясняется активной застройкой. Большинство девелоперов, развивающих концепцию полнофункциональных жилых комплексов, закладывают в структуру проекта частное учебное заведение, говорят эксперты. Но делать это не всегда экономически целесообразно. Застройщики видят выход в реализации образовательных проектов через механизм государственно-частного партнерства.

«Застройщики платят паевые взносы государству и местные налоги на землю, которые идут на развитие инфраструктуры, строительство школ и детских садов непосредственно на этой территории. У корпорации «Укрбуд» во многих столичных жилых комплексах предусмотрены помещения под детские комнаты и развивающие клубы. Так что проблема частично решается силами частных управителей. Город в свою очередь выполняет свои административные функции по развитию микрорайонов путем утверждения детальных планов развития. Строительный бизнес будет готов решать вопрос нехватки детских садов и школ, но заказчиком строительства таких объектов должен быть КГГА», — рассказал UBR.ua замгендиректора «Укрбуд Девелопмент» Сергей Бурлаков.

В свою очередь сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей обратила внимание на то, за последние 3-4 года радикально изменилось отношение покупателей жилья к частному образованию.

«По нашим данным сейчас в Киеве строится около 10 крупномасштабных жилых комплексов, в каждом из которых предусмотрено создание от 3 до 7 детских садиков в зависимости от количества строящихся квартир», — рассказал UBR.ua Ольга Соловей.

По данным эксперта, более 90% таких садиков, располагаются преимущественно на 1-2 этажах жилых зданий. Такой подход не оказывает существенного влияния на себестоимости строительства.

«Если говорить о строительстве отдельно стоящего здания под детский садик, то на сегодняшний день застройщику необходимо выделить под его создание минимум 0,5 га площади земельного участка. По некоторым подсчетам, уже по новым строительным нормам, на этом участке потенциально застройщик может возвести жилой дом на 10 тыс. м2 жилой площади. Создание отдельного здания под садик может обойтись застройщику в среднем от 10 до 18 тыс. грн./м2», — заметила Соловей.

При этом, по мнению эксперта, на фоне резкой нехватки мест в государственных учреждениях и возросшему спросу на частное образование, застройщики массово начали перераспределять часть инфраструктурных площадей именно под такие учреждения.

«Появление частных школ и садиков — это не только результат очередей в образовательные госучреждения, это запрос на другой уровень услуг и сервиса. В них тоже есть очереди и поэтому их становится больше», — подметила Соловей.

Источник: ubr.ua